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明升网址:该房屋的拆迁权利属于对因拆迁而丧失的房屋价值的置换

时间:2022/6/19 12:43:51   作者:   来源:   阅读:5   评论:0
内容摘要:本案的焦点主要集中在老赵与小赵之间的“协议”是借款合同还是赠与合同。虽然借款合同和赠与合同都是无偿的,但两者的标的物的转移是不同的。前者需要在一定期限内或者使用后返还原主,后者改变了标的物的所有权,不需要返还。在本案中,虽然双方签订的《协议》规定明升网址,将所涉及的房屋以“表面出售,但实际上是赠与”的形式无偿赠送给小赵...
本案的焦点主要集中在老赵与小赵之间的“协议”是借款合同还是赠与合同。虽然借款合同和赠与合同都是无偿的,但两者的标的物的转移是不同的。前者需要在一定期限内或者使用后返还原主,后者改变了标的物的所有权,不需要返还。

在本案中,虽然双方签订的《协议》规定明升网址,将所涉及的房屋以“表面出售,但实际上是赠与”的形式无偿赠送给小赵,只给老赵留下1平米,但同时也规定“在特殊情况下,以“无条件归还”为归还条件,因此,即使该《协议》具有无偿性质,也应视为借款合同。”对于涉案房屋的所有权,老赵与小赵在《协议》中约定了特殊情况下的返还条款。虽然特殊情况的具体情况没有明确规定,但老赵因为需要找个妻子住在一起而收回了房子。原因是符合社会常识的,老赵的说法应该得到支持。

最终,天河法院判定,涉案房屋仅属于老赵一人。由于该房屋在诉讼过程中因拆迁而丧失,该房屋的拆迁权利属于对因拆迁而丧失的房屋价值的置换,故裁定该房屋的拆迁权益归老赵所有。小赵不服,提出上诉,但在二审审理过程中,基于维护亲情的考虑,小赵撤回上诉。
老年人向子女捐赠房地产时,要做好风险防范

爷爷奶奶将“学区房”转到子女名下,以供孙辈入住,体现了老人对儿孙的关爱。在“庆”中,子女要感恩父母的无私付出,尊重老人的选择,妥善安排老人的日常生活;在《理由》中,如果双方对财产转让的性质有约定,子女也应遵守该约定。不要随意处置甚至故意损害父母的财产权。房地产一旦转让,房屋所有权一旦转让,就很难轻易归还。当老年人将房地产转让给子女时,如果没有表示自愿捐赠的意愿,应采取适当的风险防范措施。


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